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高端住宅：创新改善140-224㎡户型，全铝板幕墙的立面设计
发布时间：
2025-09-29
义乌·九樾府
流动的城市诗篇
LEAP作品
义乌九樾府 ©LEAP绿城利普
“九樾府希望兼而呈现华丽感和温馨的社区感，以创新设计来强化人们的身份认同和归属感。”
01 塑造个性化的高端人居
Create A Personalized High Quality Living Environment
九樾府，位于浙江省金华市义乌市，是中海宏洋地产集团在义乌的开山之作。项目坐落于义乌CBD地带，旨在为这座城市的高净值人群打造一座富有吸引力的住宅，兼具标志性和宜居性，实现生活品质与审美追求的双重提升。
义乌·九樾府实景 ©LEAP绿城利普
项目用地面积约4.38万 ㎡，容积率2.1。基地位于城市CBD与老住宅区肌理的衔接地带，周边教育、医疗、商业等配套服务设施齐全，亦有长城公园、稠州公园等景观资源，居住氛围浓厚。
项目基地鸟瞰及布局分析 ©LEAP绿城利普
建筑设计巧妙地将城市天际线与老住宅区肌理相融合，并与西侧CBD 形成对话，新颖的形象展现出该区域文化的多样化色彩。
主入口以双曲线条塑造飞翼形态 ©LEAP绿城利普
主入口位于用地西侧，前场内凹落客区提取了高端酒店的空间特征，大尺度雨篷强化了从公共领域进入归家场景的仪式感，提示场域的转换，与周边文脉共同描绘出一系列充满城市吸引力的生活图景。
构成优美的城市界面©LEAP绿城利普
开阔曲线界面对来自CBD的人车流动形成缓冲和纾解，为住户营造出尊贵而宁静的居住环境。
大尺度雨篷提示场景的转换 ©LEAP绿城利普
在主入口等对称感较强的区域，总图的设计仍然保留有一定的对称性，但实际空间设计中更注重塑造游园般的流动体验。当人们走进社区时并不会感受到强烈的秩序感，这正是九樾府设计想要达到的效果。
非对称布局，构建游园般的第一印象©LEAP绿城利普
下沉庭院©LEAP绿城利普
整座社区着重于营造宁静的“慢生活”氛围，景观设计更偏向于以非对称的布局引导空间的流动性，使人们在空间中的移动更加自然和舒适，减少拥挤感。
富于流动感的公共空间©LEAP绿城利普
非对称布局创造出更具开放性和互动性的公共空间，同时形成了多个功能区域以适应休闲、社交和儿童活动等不同场景，营造出一种更加温馨和个性化的生活社区。
气质不同的园区场景©LEAP绿城利普
个性化的非对称立面©LEAP绿城利普
花园及公共景观空间的设计偏向于新加坡的现代园林风格，运用大量的曲线元素柔化建筑的棱角感和生硬感；地面流线设计强调塑造人性化的归家场景，设计师对架空层挑高高度和材质的精心考量使项目得到了极佳的落地呈现。
柔和的园区整体形象©LEAP绿城利普
02 立面概念：让阳光流动
Façade Concept: Create A Flow Of Sunlight
立面表皮采用全铝板幕墙体系，结合LOW-E 玻璃及金属线条，展现出通透、光洁、轻盈的建筑形体，让置身于城市中的人们感受到建筑的动感和生命力。
立面实景©LEAP绿城利普
曲线元素的采用为项目带来诸多技术挑战，设计师针对曲线开模、加工以及曲面拼接相关的问题制定了具体而详尽的设计管理方案，以优化细节控制。
参数化设计方法为各模块提供了精确的模型，也使得后期施工能够更加精确地进行，从而提高了整个项目的品质，实现了理想的落地效果。
外立面细部实景 ©义乌九樾府
03 下沉庭院会所：光线全维度拓展
Sinking Courtyard Clubhouse:
Expansion Of Light
2021年，LEAP团队率先开展高标准示范区研发。九樾府项目前期示范区的设计展示面积超过5100㎡，以超前的创新概念和品质，贡献了义乌首个以下沉庭院为特色的高端会所。
自然渗透的室内外体验
©LEAP绿城利普、义乌九樾府
采光扩展是九樾府会所设计的核心概念，每个地下单元入口均有采光井以引入自然天光，强化地库入户的仪式感；近人尺度的导视系统融入曲线元素，呼应整体标志性，强化住户体验。
地下车库实景©义乌九樾府
“星空顶”从车库入口延伸至各地下入户厅，覆盖所有地库车道上空，不仅提升了整个空间的品质感，也为居民带来了更加独特的视觉感受。
下沉庭院及架空层实景©义乌九樾府
地下会所空间容纳了游泳池、瑜伽室、健身房，在架空层则设计有私宴厅、电竞室、共享办公等多种功能空间，满足了住户的多元化需求；通过设置采光井引入自然光线，地下空间也能拥有充足的采光和通风，形成自由明亮的氛围。设计还巧妙地引入了绿化元素，使得整个空间更为宜人。
下沉庭院及架空层实景©义乌九樾府
04 创新户型：更多灵活可变性
Innovative Unit Layout: More Flexibility
九樾府的产品定位为终极改善，户型面积段从140㎡到224㎡。在户型设计上，引领当地潮流率先采用洄游动线、餐厨一体、宽厅、可变阳台等设计，全方位提升居住品质。阳台可变空间的设计突破了传统的阳台的矩形边界，局部扩大并与室内融合，提升了阳台的使用面积和功能灵活性，为住户提供了一个休闲、娱乐的绝佳场所。
户型设计亮点示意 ©LEAP绿城利普
总体而言，义乌·九樾府作为LEAP与中海宏洋地产集团在义乌的代表作，以创新性的设计、高品质的居住体验，为这座城市的注入了新的活力，勾画出一部光彩流动的城市诗篇。希冀居民能够体验到华丽的建筑之美，以及社区品质所传递的凝聚力与归属感。
室内实景 ©义乌九樾府
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