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高端住宅 | 流行趋势：简洁有力，公建化的立面设计
发布时间：
2025-11-03
与时代对话 与潮流共鸣
杭珹未来中心
TIANHUA天华
建筑是超越一切其他艺术之上的艺术
代表着一个时代所追求的价值高度和精神符号
——Ludwig Mies van der Rohe
杭珹未来中心地块位于杭州未来科技城板块，本地块是2021年5月份华润以113亿的价格拿下的地王，属于全城关注的网红地块，同时也是华润的集团重点项目。地块为TOD联动的未来社区，S1、S2、S3地块为住宅+超高层办公地块，S4为商办地块。项目十分复杂，因此邀请了TIANHUA天华、goa、贝诺、 snohetta和浙大院联合设计。
▲城市空间关系
如何定义全新杭州高端住区？TIANHUA天华作为片区首开S1地块的设计方给出了生动诠释。设计以超级底盘概念创建了一个交互性强的未来社区；以公建化立面打造了城市界面的高度可识别性；以全维度、全周期的品质管控保证了卓越的落成效果。匠心可鉴，项目荣获第四届Pro+ Award普罗奖居住建筑类银奖，及克而瑞2023全国十大交付力安居作品。
▲地块鸟瞰实景图
地块南侧的地铁退界较大，西南角处规划了超高层办公建筑，而西北角则为公交场站，占地面积为3000平方米。挤占用地，使得地块实际容积率较高，因此规划形态的设计面临了较大的压力。
设计整体以超级底盘概念一体打造。地铁站、公交场站与各地块配套整体打造，共通共享，形成丰富而有活力的社区界面。在延续高端社区礼仪感的同时，打造空间无界、功能融合的未来社区交互感。
首层泛会所结合地面休闲景观系统，中心组团四个单元全部架空，打造流动感的游园式归家体验。架空层和景观相互融合，景观与活动交互，无界联通。
侧立面也采用体块穿插的手法，整体山墙大面穿插建筑体量。
北立面有别于传统手法，与南立面设计语汇统一，采用了大框+大量玻璃栏板的做法，让北立面也极具公建感。
在城市界面上，设计延续宏观城市形象，以酒店化的出入口增加体验感。南大门位于TOD三轨交汇的绿汀路上，是归家的重要节点，长达16m的大雨棚为归家带来媲美奢阔酒店的尊贵感。顶部的圆形天井，让阳光，气流和微风细雨，洒落在中庭空间。以现代手法重新演绎天圆地方，人与自然和谐相处之道。
东侧出入口结合示范区及未来社区整体打造。整体概念是大屋顶+玻璃盒子方案，与大区语汇统一，折叠的玻璃盒子富有韵律和未来感。折叠统一的飘板，轻盈漂浮，消隐建筑。
建筑的整体形象为纤薄的金属板漂浮在玻璃体块之上，大面积的铝板挑檐进一步增强了屋顶的轻盈漂浮之感，犹如大鹏展翅欲飞。简洁的立面语言去掉了多余的装饰，强调了建筑的科技感与未来感。竖向的金属分割使得建筑看起来更加高大通透。
韵律感的体量关系，较浅的进深与极长的沿街面将建筑的展示属性从对内变为了对外，从对居民开放变为了对城市开放，建筑也因此具备了高度的昭示性。
建筑整体为铝板幕墙系统，各个立面建造逻辑统一，同时兼顾建造成本，经过多轮测算配合，在成本可控的情况下保证了较好的立面效果。对细部和节点效果都进行了多轮模拟把控，最终实际建成与模拟效果高度一致。
在项目推进过程中，对施工中容易出现问题的地方，预先通过材料优化、节点深化等设计手法规避，如外圈大框选用型材，使立面挺阔，避免不平整；山墙分缝部分，层间以双横缝打断竖缝，保证立面平整度，以规避常规十字缝易造成的铝板不平整问题。
阳台采用弧线形扶手，人体工学舒适。前部用局部凸出的线条消解厚度。飘窗分户墙为实体墙+深灰色硅酸钙板+玻璃，保证了立面上完整的大玻璃效果，整体性更好。
▲现场选样
▲材料比选
设计团队对材料的选择也极为谨慎。由于铝板在不同天气和光线下均会产生变化，经过十几轮的仔细比选才最终定样。玻璃不仅要满足节能计算要求，还要考虑颜色和反射。本项目在北立面同时有玻璃栏板（夹层无镀膜）和玻璃窗（双层中空LOW-E镀膜），视觉效果很难达到一致。通过对玻璃参数，背衬板颜色的控制，经过多轮的比选和调整，保证了最终和谐的立面呈现。
▲实体样板
▲立面分缝对比
（从左至右分别为1凹+1平/双凹缝/双平缝/整体铝板内凹）
杭州，传统与创新并举，沉淀时代底蕴同时又面向科技与未来。
希望通过这个项目展现杭州活力创新，未来科技的城市底蕴，开启未来社区生活方式新定义。
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